DOĞUBAYAZIT – Taşınmaz ticaretinde güvenlik çıtasını en üst seviyeye taşıyacak yeni bir dönem başlıyor. 1 Mayıs 2026 tarihinden itibaren tapu dairelerinde nakit para taşıma ve doğrudan havale yöntemiyle ödeme yapma devri resmen sona eriyor. Yeni düzenlemeyle birlikte "Bloke Çek" veya "Güvenli Ödeme Sistemi" kullanımı tüm işlemlerde zorunlu hale getirilecek.

Çantayla Para Taşıma Devri Tarihe Karışıyor

Özellikle büyük meblağların el değiştirdiği tapu işlemlerinde yaşanan güvenlik risklerini sıfıra indirmeyi hedefleyen bu kararla birlikte, alıcı ve satıcı arasındaki "para ödendi mi, tapu devredildi mi?" gerginliği ortadan kalkıyor. Yeni sistemde:

Elden nakit alışverişi tamamen yasaklanıyor.

Kayıt dışı ve kontrolsüz yapılan direkt havale yöntemine izin verilmeyecek.

Sistem Nasıl İşleyecek?

1 Mayıs itibarıyla uygulanacak mekanizmaya göre; alıcı tarafından ödenen satış bedeli, tapu devri tamamlanana kadar tarafsız bir bölgede, yani sistemin güvencesinde bloke edilecek.

Tapu müdürlüğünde imzaların atılması ve devir işleminin sisteme onaylanarak düşmesinin hemen ardından, bloke edilen tutar otomatik olarak satıcının hesabına aktarılacak. Böylece ne alıcı parasını kaybetme korkusu yaşayacak ne de satıcı "tapuyu verip parayı alamama" riskiyle karşı karşıya kalacak.

Dolandırıcılığın Önüne Geçilecek

Uzmanlar, bu adımın gayrimenkul sektöründeki dolandırıcılık vakalarını, sahte para trafiğini ve hırsızlık risklerini tamamen bitireceğini öngörüyor. Vatandaşların mağduriyet yaşamaması için 1 Mayıs’a kadar banka hesaplarını ve dijital ödeme sistemlerini bu yeni düzene göre hazırlamaları gerekiyor.

Yeni dönemin başlamasıyla birlikte, tapu dairelerinde sadece imzalar konuşacak; para trafiği tamamen dijital ve güvenceli sistemler üzerinden yürütülecek.