Satışa Parselin Tamamı Değil, Bir Hissesi Çıkıyor
Ağrı İcra Dairesinin 2025/2362 Esas sayılı dosyasında yer alan satış ilanına göre taşınmaz, Ağrı Merkez ilçesi Fatih Mahallesi Şorge Mevkii’nde bulunuyor. Kayıtlarda konum bilgisi 8 ada, 14 parsel olarak belirtiliyor.
Parselin toplam yüzölçümü 86.271,45 metrekare. Ancak icra satışında konu edilen pay, taşınmazın tümü değil; 15.683/28.703 hisse olarak kayda geçti. İhaleyle ilgilenenlerin bu ayrımı dikkate alması gerekiyor.
İlanda taşınmazın arsa, tarla ya da yapı türünde olduğu ayrıca sınıflandırılmıyor. Bu nedenle satış konusu, ilan bilgisine uygun biçimde taşınmaz hissesi olarak tanımlanıyor. İmar durumu kaydında ise “yok” bilgisi yer alıyor.
Muhammen Bedel 63,2 Milyon Lira
Satışa çıkarılan hisse için belirlenen muhammen kıymet 63.239.328,30 TL. Bu tutar, ihaleye konu payın ilan edilen değerini gösteriyor; parselin toplam yüzölçümüyle birlikte değerlendirilmesi gerekirken satışın yalnızca belirtilen hisse üzerinden yapılacağı unutulmamalı.
Taşınmaz hissesi için uygulanacak KDV oranı yüzde 20 olarak açıklandı. İhaleye katılmayı düşünenlerin bedel hesabı yaparken muhammen kıymetin yanı sıra ilan kaydında belirtilen vergi bilgisini de göz önünde bulundurması gerekiyor.
İlanda yer alan bedel, satış sürecinin başlangıcında esas alınan muhammen kıymet. Elektronik açık artırmada teklifler UYAP e-Satış Portalı üzerinden verilecek. Katılımcıların teklif sürecini ve satış koşullarını portalda yer alan ilan üzerinden takip etmesi önem taşıyor.
İlk Artırma 19 Ekim’de Başlayacak
Birinci artırma 19 Ekim 2026 Pazartesi günü saat 14.43’te başlayacak ve 26 Ekim 2026 Pazartesi günü saat 14.43’te sona erecek. Teklif işlemleri, belirtilen zaman aralığında elektronik ortamda yürütülecek.
İlk artırmada satış gerçekleşmemesi halinde ikinci artırma takvimi devreye girecek. İkinci artırma 19 Kasım 2026 Perşembe günü saat 14.43’te başlayacak, 26 Kasım 2026 Perşembe günü saat 14.43’te tamamlanacak.
Her iki artırmanın da başlangıç ve bitiş saatleri ilan kaydında açıkça belirtiliyor. İhale sürecini değerlendirenlerin yalnızca başlangıç gününü değil, son teklif zamanını da dikkate alarak UYAP e-Satış Portalı’ndaki işlem takvimini izlemesi gerekiyor.
Katılım Öncesinde İlan Koşulları İncelenmeli
Satış, internet üzerinden gerçekleştirilen elektronik açık artırma yöntemiyle yapılacak. İlan numarası ILN02546424 olarak duyuruldu. Taşınmaz bilgileri ve ihale takvimi, Ağrı İcra Dairesinin 2025/2362 Esas dosyasıyla ilişkilendiriliyor.
İhaleye katılmayı planlayanların UYAP e-Satış Portalı’ndaki ilgili kaydı inceleyerek başvuru adımlarını, teminat şartlarını ve ödeme sürecini takip etmesi gerekiyor. Katılım koşulları ve işlemlerin hangi sürelerde tamamlanacağı, satış ilanında belirtilen usule göre yürütülüyor.
Özellikle satışın hisseli olması, taşınmazın niteliğinin ilanda ayrıca sınıflandırılmaması ve yüzde 20 KDV bilgisi, karar aşamasında göz önünde bulundurulması gereken başlıklar arasında bulunuyor. İhaleye ilişkin işlem yapacak kişilerin ilan numarasıyla kaydı bulup tüm koşulları incelemesi, süreci doğru değerlendirmelerine yardımcı olacak.
